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GUIGNES - GRAND F3 AVEC DOUBLE BALCONS

71.24 m² - 197 800 € **

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Description de l' Appartement en vente

Vous rêvez d'espace et de lumière dans une résidence sécurisée alors ce bel appartement situé au premier étage d'un petit immeuble récent est pour vous. Il vous offre un superbe pièce de vie donnant sur deux balcons, avec cuisine ouverte, de 40 m². Côté nuit, un dégagement desservant deux chambres avec placards dont une avec un accès balcon, une salle de bains et un WC séparé. Double box et une place de parking. Possibilité de créer une troisième chambre comme à l'origine. Secteur calme, proche de toutes commodités : écoles, gare et commerces à 5 minutes, (35mins de Paris) et accès autoroutes. A visiter sans attendre !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. IG6821

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

77390

Ville

GUIGNES

Etage

1

Nombre étages

2

Prix

197800 EUR

Provision sur charges

100 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

63

Dont lots d'habitation

34

Charges annuelles (ALUR)

1660 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Année construction

2008

Standing

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

71.24 m2

Surface séjour

39.5 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Vide Ordure

Non

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

2

Digicode

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

181.87 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8.71 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Guignes

Vivre à Guignes : statistiques et données utiles

Guignes (77390) est une commune tranquille du département de la Seine-et-Marne. S'étalant sur 5,6 km², cette ville rurale est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est plutôt calme même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Située à 57,21 km de Paris, elle est attenante à Verneuil-l'Étang, Andrezel, Chaumes-en-Brie et Yèbles.

Guignes et le logement

À Guignes, on dénombre 62 % de maisons individuelles et 38 % d'appartements. Les propriétaires constituent 64 % de la population et les locataires, 36 %. Parmi les logements de la ville, 13 % sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (23 %) est légèrement plus faible que celle du département (24 %). À l'inverse, l'impôt foncier (20 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Seine-et-Marne (16 %).

Guignes et ses habitants

Avec sa population de 3 361 habitants, Guignes est une commune relativement jeune qui se caractérise par un âge moyen de 36 ans. Elle est en grande partie composée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 47 % des familles). 61 % des actifs guignois sont des salariés et des ouvriers.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Guignes.

  • Densité de population :

    600 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    29 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1120 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GUIGNES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet GUIGNES
    10 rue de Paris
    77390 Guignes

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